Umowa użyczenia lokalu
Przez umowę użyczenia lokalu, użyczający godzi się na bezpłatne używanie przez osobę, biorącą do używania, danego lokalu mieszkalnego przez czas określony lub nieokreślony. Użyczającym jest osoba, która oddaje w używanie lokal, zaś biorącym do używania jest ten, kto korzysta z danego lokalu w celach określonych w umowie.
Charakterystyczną cechą umowy użyczenia lokalu jest NIEODPŁATNOŚĆ - użyczający nie osiąga korzyści finansowych z tytułu tej czynności.
Ze względu na fakt, że umowa użyczenia lokalu ma charakter nieodpłatny, użyczający odpowiada jedynie za wady przedmiotu umowy, które były przyczyną jakiejkolwiek szkody biorącego w używanie. Odpowiedzialność za szkodę powstaje w sytuacji, gdy użyczający zataił przed biorącym wady lokalu, których ten nie mógł naocznie zauważyć. Jeśli biorący w używanie doznał uszczerbku, może domagać się odszkodowania.
Korzystający z lokalu ma obowiązek korzystania z lokalu w sposób zgodny z jego przeznaczeniem, a bez zgody użyczającego nie ma prawa przekazywać przedmiotu umowy osobom trzecim. Osoba biorąca w używanie musi ponosić koszty związane z utrzymaniem użyczonego przedmiotu. Jednak nie odpowiada za zużycie lokalu, będące wynikiem właściwego użytkowania. Jeśli zaś lokal został uszkodzony w wyniku niewłaściwego użytkowania przez biorącego, musi on pokryć koszty związane z przywróceniem lokalu do stanu właściwego.