Umowa podnajmu części lokalu użytkowego zawierana jest przez dotychczasowego najemcę lokalu i podnajemcę, który dzięki umowie zyskuje prawo odpłatnego użytkowania wskazanej części lokalu użytkowego pozostającego w dyspozycji najemcy.
W postępowaniu nieprocesowym zażalenie przysługuje na postanowienia inne niż orzekające co do istoty sprawy, ale możliwość wniesienia zażalenia zawsze wynika z przepisu szczególnego.